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女方成功男方房屋婚外還貸及增值部分財產

發布日期:2020-02-18    作者:莊榮華律師

案情介紹:
本案委托人為女方,存在長期多次家庭糾紛,且長期分居,但未達到法定的離婚條件,女方因無法與男方協議離婚而只能通過訴訟解決離婚問題,夫妻感情確已破裂,故委托。

承辦法官:孔慧萍副庭長。

案件結果:
1、雙方離婚,
2、我方分得男方婚前房產婚后還貸部分及增值部分81843元。
3、雙方各人名下財產及債務歸個人所有。
4、雙方再無糾紛。
5、本案訴訟費全部由男方承擔。

律師點評:
【本案的案件結果不僅完成了快速離婚,同時對于財產分割問題全部一次性解決完畢,在財產分割過程中也極大的保護當事人的合法權益】

南京市浦口區人民法院
民事判決書
(2015)浦民初字第X號
原告A,女,1988年生,漢族,住浦口區。
委托代理人莊榮華。
被告B,男,1984年生,漢族,住址同上。
       原告A與被告B離婚糾紛一案,本院受理后,依法由審判員孔慧萍獨任審判,公開開庭進行了審理。原告A及其委托代理人莊榮華,被告B及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現已審理終結。 
       原告A訴稱,原、被告于2012年初經人介紹認識并確定戀愛關系,2013年登記結婚。雙方因性格不合,價值觀、消費觀存在巨大分歧,經常因家庭瑣事發生爭吵致夫妻關系惡化,雙方感情破裂,現訴至法院要求離婚。 
       被告B辯稱,答辯人與原告婚前沒有建立起深厚的夫妻感情,婚后雙方因性格、價值觀、消費觀存在諸多差異,導致雙方矛盾激化,無法調和,答辯人同意離婚。 
       經審理查明,上列原、被告于2012年初經人介紹相識,2013年X月X日登記結婚,雙方無子女。現原告以雙方性格不和為由訴至法院,要求離婚。被告同意離婚。 
       另查明,被告B于2008年購買浦口區江山路威尼斯水城房屋,房屋面積91.01平方米,購買價為397577.2元,貸款26萬元,該房屋登記在其名下。自2013年雙方登記結婚后至2015年8月,雙方共同償還上述房屋貸款66082. 62元,已還房屋利息44268. 77元。剩余房屋貸款186685.6元。庭審中雙方一致認可上述房屋2013年價格為每平方米約9600平方米,現房屋價格為每平方米12000元。婚后被告償還其婚前債務15000元。再查明,2014年8月6日,原、被告在江蘇省鼓樓區公證處簽署抵押房屋變更登記申請書,申請變更登記,變更內容為浦口區江山路威尼斯水城房屋所有權人增加配偶A,A同意共同承擔償還貸款責任。 
       以上事實,有原、被告當庭陳述、房屋產權證書,銀行明細、( 2014)寧鼓證民內字第2 01 2號公證書、結婚證書。 
       本院認為,原、被告婚后因性格不和、不能正確處理家庭矛盾致夫妻感情破裂,原告訴請法院要求離婚,被告同意離婚,本院應予準許。浦口區江路威尼斯水城房屋系被告B婚前購買并登記在其名下,應屬被告婚前財產,歸被告所有。但因婚后雙方共同還貸,被告應返還原告共同貸款部分的款項并應分割房屋增值部分的收益。經庭審查明.原、被告于2013年結婚,房屋增值部分的收益應從結婚時起算,根據原、被告婚后共同還貸金額,結合房屋增值收益,雙方應分割的共同還貸部分房屋增值利益為82603.3元,故雙方應分割的增值利益及貸款金額為148685.9元,被告B應給原告A74343元。原告陳述上述房屋已依法公證變更登記,應屬夫妻共同財產。本院認為上述房屋雖經公證增加原告為共同所有人,但該公證事項系用于抵押房屋變更,并非產權變更公證,且未辦理產權登記變更手續,故上述房屋仍屬被告婚前財產。原告陳述婚后被告用家庭財產償還其婚前債務15000元,要求追償。本院認為,被告婚前所借債務屬其個人債務,婚后被告用夫妻共同財產予以償還,原告要求追償,本院可以采納,被告B應給付原告A7250元。 
       據此,依照《中華人民共和國婚姻法》第三十二條、第三十九條、《最高人民法院關于適用(中華人民共同國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條之規定,判決如下: 
       一、準予原告A與被告B離婚。 
       二、浦口區江路威尼斯水城房屋歸被告B所有,貸款由其償還; 
       三、被告B于本判決生效之日起三十日內給付原告A81843元。 
       如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。 
       案件受理費減半收取2340元由被告B負擔。 。 
       如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于江蘇省南京市中級人民法院。

南京市浦口區人民法院
二0一五年九月二十二日 


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